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考察写字楼的时候要注意其内部空间的实用率

  • 发布日期:2017-10-29
  • 作者:荆州在线小美
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  • 推荐:荆州新闻网

    我们在考察一座写字楼的时候,除了关注其位置、交通、外形之外,荆州,写字楼平面空间的实用效率是不容忽视的问题。

    看待写字楼内部空间的实用率,首先要看写字楼的外形,外形的点滴变化都会影响到写字楼的内部空间实用率。目前,很多写字楼的设计过多地追求外形的个性化,而牺牲了内部空间的实用率,给使用者带来了无法忍受的困难。

    一般来说,方形或者长方形的写字楼是比较好用的,在这方面,美国是走在前面的,纽约、曼哈顿的写字楼基本上都是方正的外形,即使是以现代建筑闻名的芝加哥,其写字楼基本也采用方正的外形。其次,由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大。?约昂诵耐埠屯馇降木嗬,都决定着写字楼的内部空间实用率(超高层达到70%就比好).因此,必须从两个方面来考察实用率:第一,项目所提供的实用率水平,包括柱的位置、柱外的空间;第二,洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。另外,电机、空调等设备的选用,对核心筒的设计乃至内部空间的实用率有直接的影响。

    从使用的角度出发,写字楼的平面空间实用率所导致的是平面空间的布置效率。办公空间具有不同于普通住宅的特点,它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的,从有利于办公组织和使用的角度来看,写字楼的进深通常以9米为基本尺寸,否则,会给使用者带来一定的麻烦。

    在认识了写字楼平面空间实用率的基础上,用户就应该对平面空间的使用有一定的预想,以发展的眼光来看待自身商务办公功能、规模的变化。在装修过程中,尽量对空间采取灵活的分割,对柱的位置、柱外空间要有明确的认识和使用目的。写字楼平面空间的实用率是客观的,而对平面空间的实用率的认识和平面布置的效率往往是主观的。

本文标题:考察写字楼的时候要注意其内部空间的实用率

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